Высокий спрос вдвое сократил сроки сдачи в аренду элитного жилья в Москве

Спрос на дорогое съемное жилье сейчас в 1,7 раза выше, чем год назад. К середине осени рынок начнет охлаждаться, прогнозируют риелторы


Фото: Василий Кузьмиченок/ТАСС

Высокий спрос на аренду элитного жилья в столице привел к тому, что средний срок экспозиции в сегменте сократился вдвое — до двух недель, говорится в обзоре рынка, подготовленном аналитиками Savills.

Спрос на съемные квартиры верхнего ценового сегмента в августе 2021 года был в 1,7 раза выше, чем в августе 2020-го, подсчитали аналитики. С января 2021 года сделок стало больше на 24%.

Из-за высокого спроса прочность рынка элитной аренды (показатель отражает срок, за который при сохранении текущего спроса будут полностью сданы все квартиры) снизилась до 10,8 месяца — это минимум с апреля 2014 года. «Как и в 2014 году, низкий показатель прочности рынка премиальной аренды сформировался на фоне ажиотажа на рынке купли-продажи элитной недвижимости, — говорит директор департамента аренды Savills в России Елена Куликова. — Однако если в 2014 году это было вызвано тем, что собственники на фоне пика высокой стоимости предпочитали продавать активы, то в этом году большая доля квартир была вымыта именно спросом».