«Выровнять цены на жилье»: продлят ли льготную ипотеку в 2021 году

Эксперты, опрошенные «РБК-Недвижимостью», считают, что продлевать программу нужно и после июля 2021 года, но только для отдельных регионов. Сохранять программу в Москве и мегаполисах невыгодно


Фото: Orini/shutterstock

Президент России Владимир Путин в ходе совещания по экономическим вопросам призвал выровнять цены на рынке жилья. По его словам, в некоторых регионах из-за действия льготной ипотеки возник дисбаланс, и цены существенно выросли.

Льготная ипотека под 6,5% годовых была запущена весной 2020 года в разгар пандемии как антикризисная мера. Программа должна была завершиться 1 ноября 2020 года, но власти решили продлить ее до 1 июля 2021 года. За счет более низкой ставки она должна была повысить доступность жилья, поддержать строительную отрасль и привлечь на рынок новых покупателей квартир.

Спрос на рынке первичного жилья действительно значительно вырос. Так, по данным Росреестра, число сделок с новостройками в Москве в декабре 2020 года выросло в полтора раза по сравнению с аналогичным показателем 2019 года — до 15 тыс. Это рекордный месячный показатель за все годы наблюдений. По словам вице-премьера Марата Хуснуллина (курирует Стройкомплекс России), благодаря программе в экономику страны было привлечено 865 млрд руб., около 100 млрд руб. поступит в бюджет в виде налогов. При этом затраты на субсидирование льготной ставки, по его словам, составляют 140 млрд руб.