В России отмечен рекорд по инвестициям в недвижимость с 2000 года

Помимо вложений в традиционные сегменты недвижимости, в первом квартале 2023 года выросли инвестиции в производственные активы компаний. Объем таких транзакций с начала года — максимальный для периода за всю историю srcset="https://s0.rbk.ru/v6_top_pics/resized/640xH/media/img/6/65/756802534562656.webp 640w"
type="image/webp"
media="(max-width: 320px) and (-webkit-min-device-pixel-ratio: 2), (max-width: 320px) and (min-resolution: 192dpi)"
/> srcset="https://s0.rbk.ru/v6_top_pics/resized/640xH/media/img/6/65/756802534562656.jpg 640w"
media="(max-width: 320px) and (-webkit-min-device-pixel-ratio: 2), (max-width: 320px) and (min-resolution: 192dpi)"
/> srcset="https://s0.rbk.ru/v6_top_pics/resized/320xH/media/img/6/65/756802534562656.webp 320w"
type="image/webp"
media="(max-width: 320px)"
/> srcset="https://s0.rbk.ru/v6_top_pics/resized/320xH/media/img/6/65/756802534562656.jpg 320w"
media="(max-width: 320px)"
/> srcset="https://s0.rbk.ru/v6_top_pics/resized/800xH/media/img/6/65/756802534562656.webp 800w"
type="image/webp"
media="(max-width: 400px) and (-webkit-min-device-pixel-ratio: 2), (max-width: 400px) and (min-resolution: 192dpi)"
/> srcset="https://s0.rbk.ru/v6_top_pics/resized/800xH/media/img/6/65/756802534562656.jpg 800w"
media="(max-width: 400px) and (-webkit-min-device-pixel-ratio: 2), (max-width: 400px) and (min-resolution: 192dpi)"
/> srcset="https://s0.rbk.ru/v6_top_pics/resized/400xH/media/img/6/65/756802534562656.webp 400w"
type="image/webp"
media="(max-width: 400px)"
/> srcset="https://s0.rbk.ru/v6_top_pics/resized/400xH/media/img/6/65/756802534562656.jpg 400w"
media="(max-width: 400px)"
/> srcset="https://s0.rbk.ru/v6_top_pics/resized/1010xH/media/img/6/65/756802534562656.webp 1010w"
type="image/webp"
media="(max-width: 640px) and (-webkit-min-device-pixel-ratio: 2), (max-width: 640px) and (min-resolution: 192dpi)"
/> srcset="https://s0.rbk.ru/v6_top_pics/resized/1010xH/media/img/6/65/756802534562656.jpg 1010w"
media="(max-width: 640px) and (-webkit-min-device-pixel-ratio: 2), (max-width: 640px) and (min-resolution: 192dpi)"
/> srcset="https://s0.rbk.ru/v6_top_pics/resized/500xH/media/img/6/65/756802534562656.webp 500w"
type="image/webp"
media="(max-width: 640px)"
/> srcset="https://s0.rbk.ru/v6_top_pics/resized/500xH/media/img/6/65/756802534562656.jpg 500w"
media="(max-width: 640px)"
/> srcset="https://s0.rbk.ru/v6_top_pics/resized/1200xH/media/img/6/65/756802534562656.webp 1200w"
type="image/webp"
media="(-webkit-min-device-pixel-ratio: 2), (min-resolution: 192dpi)"
/> srcset="https://s0.rbk.ru/v6_top_pics/resized/1200xH/media/img/6/65/756802534562656.jpg 1200w"
media="(-webkit-min-device-pixel-ratio: 2), (min-resolution: 192dpi)"
/> srcset="https://s0.rbk.ru/v6_top_pics/resized/590xH/media/img/6/65/756802534562656.webp 590w"
type="image/webp"
/> srcset="https://s0.rbk.ru/v6_top_pics/resized/590xH/media/img/6/65/756802534562656.jpg 590w"
/>

Фото: Shutterstock

Объем инвестиционных сделок с недвижимостью в России по итогам первого квартала 2023 года составил 144 млрд руб. и стал максимальным за всю историю наблюдений с 2000 года. Такие данные содержатся в исследовании консалтинговой компании IBC Real Estate.

Относительно первого квартала 2022-го объем инвестиций вырос на 50%, отмечают аналитики. По данным IBC Real Estate, в январе — марте 23% от общего объема транзакций (против 33% в четвертом квартале) пришлось на сделки по продаже иностранными компаниями российских активов. В большинстве случаев (около 80%) это были вынужденные сделки, которые не планировались собственниками до резкого изменения геополитической ситуации, отметили эксперты.

«В 2023 году мы будем наблюдать продолжение тенденции по выходу зарубежных игроков из локальных активов, однако к концу года данный тренд возьмет курс на спад ввиду значительного роста курса валюты и ужесточения санкционных ограничений», — считает член совета директоров, руководитель департамента рынков капитала и инвестиций компании IBC Real Estate Микаэл Казарян.

adv.rbc.ru

Согласно прогнозу IBC Real Estate, общий объем инвестиционных сделок с российской недвижимостью по итогам 2023 года может превысить 400–420 млрд руб. В 2022 году объем инвестиций в российскую недвижимость составил 497 млрд руб.