В московских ЖК комфорт-класса закончились квартиры дешевле 5 млн рублей

Цены в столичных новостройках этого сегмента выросли более чем на 34% за год, заявили аналитики


Фото: Alexxx Shmeshutterstock

К концу третьего квартала 2021 года в новостройках комфорт-класса Москвы не осталось квартир дешевле 5 млн руб. Об этом в пресс-релизе сообщили аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet.

Данные Est-a-Tet подтвердили в риелторской компании «Метриум». «Действительно, в августе этого года самое дешевое предложение в новостройках массового сегмента — это студия площадью 19,6 кв. м за 5 млн руб., расположенная в жилом комплексе на западе Москвы», — рассказала управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE) Надежда Коркка.

Сегодня в столице в комфорт-классе, по данным Est-a-Tet, представлено 17,4 тыс. квартир в 88 проектах (287 корпусов). В структуре предложения квартир в новостройках Москвы по площади лотов комфорт-класс вернулся на первое место — на него приходится 46% (без учета апартаментов). По итогам предыдущего квартала доля таких квартир составляла 40,2%, а первое место приходилось на бизнес-класс (43,7%).

В столице в третьем квартале в продажу вышли новые проекты и новые корпуса. Предложение квартир комфорт-класса выросло по сравнению с предыдущим кварталом на 42,1% и достигло 886,7 тыс. кв. м, но по сравнению с аналогичным периодом 2020 года сократилось на 24,3%, подсчитали аналитики компании.

Рост стоимости в этом сегменте в третьем квартале был более сдержанным, чем в предыдущем периоде: цена 1 кв. м выросла за квартал на 5,4%, до 253,3 тыс. руб. Это на 30,8% (175 тыс. руб.) больше, чем в в третьем квартале прошлого года.