Штаб-квартира в центре: чем интересен новый офисный проект у «Павелецкой»

Рассказываем о возможностях необычного бизнес-центра в Павелецком деловом кластере, где все — от локации до планировок — отвечает актуальным запросам бизнеса srcset="https://s0.rbk.ru/v6_top_pics/resized/640xH/media/img/4/40/346837067948404.webp 640w"
type="image/webp"
media="(max-width: 320px) and (-webkit-min-device-pixel-ratio: 2), (max-width: 320px) and (min-resolution: 192dpi)"
/> srcset="https://s0.rbk.ru/v6_top_pics/resized/640xH/media/img/4/40/346837067948404.jpg 640w"
media="(max-width: 320px) and (-webkit-min-device-pixel-ratio: 2), (max-width: 320px) and (min-resolution: 192dpi)"
/> srcset="https://s0.rbk.ru/v6_top_pics/resized/320xH/media/img/4/40/346837067948404.webp 320w"
type="image/webp"
media="(max-width: 320px)"
/> srcset="https://s0.rbk.ru/v6_top_pics/resized/320xH/media/img/4/40/346837067948404.jpg 320w"
media="(max-width: 320px)"
/> srcset="https://s0.rbk.ru/v6_top_pics/resized/800xH/media/img/4/40/346837067948404.webp 800w"
type="image/webp"
media="(max-width: 400px) and (-webkit-min-device-pixel-ratio: 2), (max-width: 400px) and (min-resolution: 192dpi)"
/> srcset="https://s0.rbk.ru/v6_top_pics/resized/800xH/media/img/4/40/346837067948404.jpg 800w"
media="(max-width: 400px) and (-webkit-min-device-pixel-ratio: 2), (max-width: 400px) and (min-resolution: 192dpi)"
/> srcset="https://s0.rbk.ru/v6_top_pics/resized/400xH/media/img/4/40/346837067948404.webp 400w"
type="image/webp"
media="(max-width: 400px)"
/> srcset="https://s0.rbk.ru/v6_top_pics/resized/400xH/media/img/4/40/346837067948404.jpg 400w"
media="(max-width: 400px)"
/> srcset="https://s0.rbk.ru/v6_top_pics/resized/1010xH/media/img/4/40/346837067948404.webp 1010w"
type="image/webp"
media="(max-width: 640px) and (-webkit-min-device-pixel-ratio: 2), (max-width: 640px) and (min-resolution: 192dpi)"
/> srcset="https://s0.rbk.ru/v6_top_pics/resized/1010xH/media/img/4/40/346837067948404.jpg 1010w"
media="(max-width: 640px) and (-webkit-min-device-pixel-ratio: 2), (max-width: 640px) and (min-resolution: 192dpi)"
/> srcset="https://s0.rbk.ru/v6_top_pics/resized/500xH/media/img/4/40/346837067948404.webp 500w"
type="image/webp"
media="(max-width: 640px)"
/> srcset="https://s0.rbk.ru/v6_top_pics/resized/500xH/media/img/4/40/346837067948404.jpg 500w"
media="(max-width: 640px)"
/> srcset="https://s0.rbk.ru/v6_top_pics/resized/1200xH/media/img/4/40/346837067948404.webp 1200w"
type="image/webp"
media="(-webkit-min-device-pixel-ratio: 2), (min-resolution: 192dpi)"
/> srcset="https://s0.rbk.ru/v6_top_pics/resized/1200xH/media/img/4/40/346837067948404.jpg 1200w"
media="(-webkit-min-device-pixel-ratio: 2), (min-resolution: 192dpi)"
/> srcset="https://s0.rbk.ru/v6_top_pics/resized/900xH/media/img/4/40/346837067948404.webp 900w"
type="image/webp"
media="(-webkit-min-device-pixel-ratio: 1.5), (min-resolution: 192dpi)"
/> srcset="https://s0.rbk.ru/v6_top_pics/resized/900xH/media/img/4/40/346837067948404.jpg 900w"
media="(-webkit-min-device-pixel-ratio: 1.5), (min-resolution: 192dpi)"
/> srcset="https://s0.rbk.ru/v6_top_pics/resized/768xH/media/img/4/40/346837067948404.webp 768w"
type="image/webp"
media="(-webkit-min-device-pixel-ratio: 1.25), (min-resolution: 192dpi)"
/> srcset="https://s0.rbk.ru/v6_top_pics/resized/768xH/media/img/4/40/346837067948404.jpg 768w"
media="(-webkit-min-device-pixel-ratio: 1.25), (min-resolution: 192dpi)"
/> srcset="https://s0.rbk.ru/v6_top_pics/resized/590xH/media/img/4/40/346837067948404.webp 590w"
type="image/webp"
/> srcset="https://s0.rbk.ru/v6_top_pics/resized/590xH/media/img/4/40/346837067948404.jpg 590w"
/>

Бизнес-центр класса А Dubinin’Sky от ГК «Галс-Девелопмент». Визуализация

Поглощение качественных офисов в Москве заметно усилилось. По итогам прошлого года в коммерческую недвижимость в России вложили ₽487,2 млрд — максимум за всю историю наблюдений. Только в офисные помещения инвестировали ₽108 млрд — это вдвое больше, чем в 2021 году, подсчитали в NF Group. При этом объем строительства офисных зданий в столице оказался в два раза ниже, чем предполагалось: 341 тыс. кв. м вместо изначально анонсированных 755 тыс. кв. м, сообщили в IBC Real Estate.

Приведенная статистика свидетельствует: офисы выкупают быстрее, чем успевают строить. А это важная предпосылка к формированию возможного дефицита на рынке качественных предложений — особенно в наиболее престижном классе А. По наблюдениям аналитиков, с которыми поговорила «РБК-Недвижимость», существенная часть новых офисных проектов выкупается либо арендуется задолго до завершения строительства. В таких условиях бизнесу становится сложнее подбирать помещения на перспективу: лучшие объекты уходят с рынка первыми.

В поисках редкого объекта, который еще можно купить или арендовать, «РБК-Недвижимость» обратила внимание на бизнес-центр класса А в Павелецком деловом районе — Dubinin’Sky от ГК «Галс-Девелопмент». Девелопер получил разрешение на строительство нового комплекса весной 2023 года. Проект, который возводится на Дубининской улице, 39–41, выделяется не только местоположением. Разбираемся, чем еще интересен новый бизнес-центр.

adv.rbc.ru