Робот-клинер и IP-домофон: какими будут умные дома по новым стандартам

Рассказываем, какие инновации появятся в российских многоэтажках и как новые стандарты для умных домов повлияют на стоимость квартир


Фото: NicoElNinoshutterstock

Министерство цифрового развития, связи и массовых коммуникаций России разработало стандарт «Умный многоквартирный дом» (есть в распоряжении редакции). Он содержит свод принципов работы, требования к функциональности, архитектуре и составу инженерных систем многоквартирного дома. Сейчас формируются рабочие группы, которые разработают общую концепцию стандартизации.

Рассказываем, какие инновации могут появится в российских многоэтажках и как, по мнению застройщиков, нововведения повлияют на стоимость квартир.

Из чего состоит умный дом

Согласно новому стандарту, для каждого многоквартирного дома будет предусмотрена платформа единой̆ цифровой̆ среды. Она представляет собой программное обеспечение объекта недвижимости, управляющее цифровой̆ экосистемой̆. Платформа охватывает все виды взаимодействия электронных систем в рамках умных квартир, домов, зданий и даже кварталов. Такая система будет интегрирована с другими государственными и частными платформами.

В документе указывается, что стандарт подразумевает создание единого приложения, которое будет отслеживать фунционирование различных систем: водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, газоснабжения, электроснабжения, связи, информатизации, диспетчеризации, удаления мусора, вертикального транспорта (лифты, эскалаторы) или функций обеспечения безопасности и других функций. Составными элементами умного здания являются умные помещения, общие для объекта цифровые устройства и системы.

Стандартом «Умный МКД» также предусмотрено создание системы распознавания лиц и номеров автомобилей. В документе уточняется, что входить на территорию или в подъезд жильцы и сотрудники управляющих компаний будут бесконтактным способом при помощи мобильного приложения. Также попасть домой можно будет при помощи специальной карты доступа или ввода установленного PIN-кода. Зарегистрированные автомобили смогут проехать на территорию посредствам распознавания камерой их госномеров. Открытие шлагбаума происходит автоматически после распознавания госномера. В качестве дублирующего способа реализуется доступ с помощью RFID- радиометки, уточняется в документе.

Гостевой транспорт планируется допускать по специально заказываемым (через мобильное приложение) пропускам на территорию или путем оформления допуска сотрудником УК через веб-интерфейс с привязкой гостя к конкретной квартире приглашающей̆ стороны. Доступ на территорию или подъезд для гостя осуществляется путем ввода PIN-кода. PIN-код гостю отправляет житель приглашающей̆ квартиры с помощью сервиса в мобильном приложении, PIN-код приходит гостю на телефон в виде СМС-сообщения. Умный дом также оснащен IP-домофонией. Такая подсистема обеспечивает дистанционное управление из квартир при помощи мобильного приложения, из помещения дежурного (консьержа) в подъезде и из диспетчерского пункта.

Также согласно разработанному Минцифры стандарту в многоквартирных зданиях предлагается использовать различных умных помощников. Среди них — робот-консьерж, робот-доставщик, робот-уборщик и другие цифровые сотрудники, которые призваны упростить жизнь собственников и арендаторов квартир в многоэтажках. Как именно роботы будут участвовать в жизни граждан, в настоящее время обсуждается, пояснили в Минцифре.

Читайте также: В России создадут ГОСТ для умного жилья