Спрос может немного восстановиться, но предпосылок для роста ставок этой весной эксперты не видят
В 2022 году спрос на долгосрочный наем квартир в столице упал, а предложение выросло в несколько раз. Узнали у экспертов рынка, что изменилось в этом сегменте с начала года и как ситуация будет развиваться весной.
Низкая активность нанимателей и рост предложения
Спрос на аренду в столице в начале года остается невысоким, констатируют столичные риелторы и представители основных площадок с объявлениями о съемном жилье. «Спрос в январе 2023 года по сравнению с январем 2022-го был ниже на 38%», — поделилась статистикой компании управляющий директор сети офисов недвижимости «Миэль» Мария Жукова. Невысокую активность нанимателей в январе и первой половине февраля отмечает и заместитель директора управления аренды квартир риелторской компании «Инком-Недвижимость» Оксана Полякова.
«Спрос на однокомнатные квартиры сейчас на 18% ниже, чем год назад, на двухкомнатные — на 25% ниже, на трехкомнатные — на 36% ниже», — приводит данные своей платформы генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко. По его словам, спрос на аренду поддерживается низким спросом на рынке продажи: люди пока предпочитают арендовать, а не покупать. «С другой стороны, из-за эмиграции и снизившейся деловой активности в столице сильно выросло предложение и арендодатели стали конкурировать за арендатора», — добавил Луценко. Снижение спроса относительно начала прошлого года отмечает и руководитель аналитического центра дивизиона «Домклик» Сбербанка Евгений Волобуев.
