По оценкам экспертов, в 2022 году каждый второй девелопер из России интересовался выходом на рынок ОАЭ. Но приобрели площадки под застройку пока единицы
type="image/webp"
media="(max-width: 320px) and (-webkit-min-device-pixel-ratio: 2), (max-width: 320px) and (min-resolution: 192dpi)"
/>
media="(max-width: 320px) and (-webkit-min-device-pixel-ratio: 2), (max-width: 320px) and (min-resolution: 192dpi)"
/>
type="image/webp"
media="(max-width: 320px)"
/>
media="(max-width: 320px)"
/>
type="image/webp"
media="(max-width: 400px) and (-webkit-min-device-pixel-ratio: 2), (max-width: 400px) and (min-resolution: 192dpi)"
/>
media="(max-width: 400px) and (-webkit-min-device-pixel-ratio: 2), (max-width: 400px) and (min-resolution: 192dpi)"
/>
type="image/webp"
media="(max-width: 400px)"
/>
media="(max-width: 400px)"
/>
type="image/webp"
media="(max-width: 640px) and (-webkit-min-device-pixel-ratio: 2), (max-width: 640px) and (min-resolution: 192dpi)"
/>
media="(max-width: 640px) and (-webkit-min-device-pixel-ratio: 2), (max-width: 640px) and (min-resolution: 192dpi)"
/>
type="image/webp"
media="(max-width: 640px)"
/>
media="(max-width: 640px)"
/>
type="image/webp"
media="(-webkit-min-device-pixel-ratio: 2), (min-resolution: 192dpi)"
/>
media="(-webkit-min-device-pixel-ratio: 2), (min-resolution: 192dpi)"
/>
type="image/webp"
/>
/>
ОАЭ в 2022 году стали лидером по спросу на зарубежную недвижимость со стороны россиян, уступив только Турции. Вслед за покупателями рынком недвижимости ОАЭ начали интересоваться и российские застройщики. Все чаще стали появляться новости о том, что крупный девелопер из России будет строить в Дубае, а российское агентство недвижимости открыло офис в Эмиратах.
Вместе с экспертами разбираемся, чем сегодня привлекает ОАЭ российских девелоперов и агентства недвижимости и долго ли сохранится этот интерес.
Российский интерес в Дубае
Эксперты отмечают повышенный интерес российских девелоперов к рынку Дубая и в целом ОАЭ. Сразу после февраля 2022 года большая часть российских компаний, которые занимались европейской или московской недвижимостью, в частности строительством новостроек, стали интересоваться рынком Дубая, рассказали эксперты, опрошенные редакцией «РБК-Недвижимости». Среди российских застройщиков есть и крупные компании, которые входят в топ-10 по объемам строительства в Москве.
По оценкам Kalinka Group, изучать рынок ОАЭ в 2022 году начал каждый второй российский застройщик. «Конечно, на рынок выйдут не все. Но уже есть девелоперы, которые приобрели здесь площадки. Некоторые девелоперы сейчас ищут партнеров для своих проектов», — уточнил генеральный директор Kalinka Middle East Александр Шибаев.
«Только за первый квартал этого года к нам обратились три российские девелоперские компании с запросом по аналитике рынка недвижимости Дубая и ОАЭ. Все они уже приобрели участки для будущих проектов. В двух проектах разрабатывают продуктовую линейку, а третья компания уже приступила к строительству и заказала аналитику по мониторингу цен и объемов продаж конкурентов», — уточнила партнер Intermark Real Estate Ирина Мошева.
В компанию NEV REAL ESTATE также поступало несколько запросов на консультацию по рынку. «Сейчас у нас также много запросов от небольших девелоперов из России, которые изучают рынок, собирают информацию и прицениваются», — отметила основатель компании по зарубежной недвижимости NEV REAL ESTATE Екатерина Никитина. «Часть рассматривает инвестиции в проекты совместно с местными игроками, а часть — самостоятельный выход на рынок. Интересуют девелоперов не только Дубай, но и другие эмираты», — добавила она.
