Ипотека для пенсионеров: на каких условиях можно получить кредит

Российские пенсионеры получают кредиты на общих условиях, но их напрямую касаются возрастные требования банков


Фото: Shutterstock

Ипотечные подраздения банков своими основными категориями клиентов считают семейные пары с детьми и людей среднего возраста. Пожилые люди среди тех, кто берет ипотечные кредиты, составляют очень небольшой процент. По оценкам экспертов, на них приходится 1–3% выдач.

При этом многие банки заявляют о готовности выдавать ипотечные кредиты пенсионерам, а также лицам, которые достигнут пенсионного возраста до погашения кредита. Но в отношении таких заемщиков действуют некоторые ограничения. «РБК-Недвижимость» разбиралась, на каких условиях пенсионер может взять ипотеку.

Содержание

  1. Может ли пенсионер взять ипотеку
  2. На каких условиях выдается ипотека пенсионерам
  3. Ограничения выдачи ипотеки пенсионерам
  4. Ипотека неработающим пенсионерам
  5. Как оформить ипотеку пенсионеру и какие документы нужны

1. Могут ли пенсионеры взять ипотеку

Пенсионеры сегодня наравне с другими заемщиками могут оформить ипотеку. Закон не вводит возрастных ограничений в этом плане. Но банки могут самостоятельно устанавливать условия кредитования своих заемщиков, в том числе предельный возраст. Речь идет о возрасте клиента на момент погашения жилищного кредита. Например, если банк установил предельный возраст заемщика на уровне 70 лет, то к этому возрасту он должен полностью закрыть кредит.

В последнее время многие банки стали повышать предельный возраст заемщика — в среднем на пять лет. Это происходит на фоне проходящей в России пенсионной реформы. Сейчас предельный возраст заемщика по ипотеке варьируется от 65 лет до 75 лет. Максимальный возраст на момент закрытия ипотеки сейчас действует в Совкомбанке и составляет 85 лет. В этом году в Сбербанке и ВТБ предельный возраст заемщика вырос с 70 до 75 лет, в банке «Дом.РФ» и ПСБ — с 65 до 70 лет.