«Это колоссальная проблема»: самые яркие цитаты властей об апартаментах

«РБК-Недвижимость» собрала наиболее интересные высказывания российских чиновников об урегулировании статуса апартаментов. Закон об этих помещениях не могут принять из-за расхождения взглядов сенаторов и депутатов


Фото: Jayakrishutterstock

В начале 2021 года президент Владимир Путин поручил определить правовой статус апартаментов — уже долгое время этот вид недвижимости остается в неопределенном состоянии. Соответствующий законопроект был подготовлен в Совете Федерации и внесен в Госдуму в 2022 году. Документ предлагает ввести понятие «многофункциональные здания» и узаконить их будущее строительство, распространив на них нормы Жилищного кодекса. В Совфеде также предложили приравнять к жилью уже построенные апарт-комплексы. Однако депутаты эту идею не поддержали.

«РБК-Недвижимость» собрала самые яркие цитаты российских властей о статусе апартаментов.

В чем проблема апартаментов

Сейчас апартаменты имеют статус нежилых помещений. В них нельзя получить постоянную регистрацию, а налоги и коммунальные платежи в них выше по сравнению с традиционными квартирами. Сами апартаменты могут внешне не отличаться от квартир. Но требования и нормы к их строительству гораздо мягче. Так, в многоквартирном доме нельзя делать вход в коммерческое предприятие в подъезде.

Если вы живете в апартаментах, то соседнее помещение могут использовать как фотостудию, фитнес-клуб или лофт для проведения праздников и мероприятий. Для некоммерческих помещений отсутствуют строгие нормы, условия по шумоизоляции и планировке. Качество материалов не контролируют так же серьезно, как при сдаче многоквартирного дома. Именно на это жалуются владельцы апартаментов. Но апартаменты, как правило, стоят на 10–20% дешевле традиционного жилья, что и привлекает покупателей.

«Никаких запретов Минстрой устанавливать не будет»