Вместе с экспертами выяснили, какие технологии для снижения вреда окружающей среде применяются в России сегодня и что изменится в ближайшие 10 лет
Во всем мире активно применяются различные «зеленые» строительные технологии, а энергоэффективность и экологичность стали уже практически обязательными требованиями к проектам жилой и коммерческой недвижимости. Разобрались, как с этим обстоят дела в России.
Москва — в первой 20-ке самых «зеленых». Что это значит?
По данным Knight Frank, в 2021 году российская столица занимает 13-е место в рейтинге самых «зеленых» городов региона EMEA, включающего в себя Европу, Ближний Восток и Африку. Рейтинг показывает, насколько в городе соблюдаются экостандарты при строительстве. Санкт-Петербург на 17-й строчке в нем же. Помимо Северной столицы, Москва обгоняет по этому показателю Мюнхен, Осло, Париж, Стокгольм, Варшаву и Цюрих.
Топ-20 «зеленых» городов региона EMEA, 2021 г.
| Место в рейтинге | Город |
|---|---|
| 1 | Берген, Норвегия |
| 2 | Берлин, Германия |
| 3 | Берн, Швейцария |
| 4 | Кембридж, Великобритания |
| 5 | Дублин, Ирландия |
| 6 | Глазго, Великобритания |
| 7 | Гамбург, Германия |
| 8 | Стамбул, Турция |
| 9 | Лондон, Великобритания |
| 10 | Люблин, Польша |
| 11 | Мадрид, Испания |
| 12 | Милан, Италия |
| 13 | Москва, Россия |
| 14 | Мюнхен, Германия |
| 15 | Осло, Норвегия |
| 16 | Париж, Франция |
| 17 | Санкт-Петербург, Россия |
| 18 | Стокгольм, Швеция |
| 19 | Варшава, Польша |
| 20 | Цюрих, Швейцария |
Данные: Knight Frank
13-е место из первой двадцатки — высокий показатель, но в Москве он обеспечивается в основном за счет объектов коммерческой недвижимости: в прошлом году 75% сертифицированных «зеленых» зданий столицы относилось именно к этому сегменту. «Зеленое» жилье — это, преимущественно, ЖК премиум- и элитного сегментов; в массовой застройке такие решения если и применяются, то речь, главным образом, идет о снижении энергопотребления.
Экостандарты в строительстве
«На рынке давно применяются известные американские стандарты и сертификации, такие как LEED, BREEAM, реже WELL. Также с недавнего времени появилась отечественная сертификация GREEN ZOOM. Сертификация зданий чаще используется в коммерческих объектах, в основном, западными компаниями — арендаторами и владельцами. В жилом секторе таких объектов пока немного и в основном они в дорогом сегменте — элитном, премиум, реже бизнес-классе», — говорит директор проектной компании GENPRO Даниил Катриченко.
«Зеленый» статус повышает привлекательность жилого комплекса в сегментах высокой ценовой категории, от бизнес-класса и выше, — говорит и операционный директор MD Facility Management Борис Мезенцев. — Для покупателей квартир этих сегментов стоимость объекта, безусловно, важна, но не критична. Зато в их системе ценностей не последнее место занимает экология, сознательный подход к сохранению ресурсов, «зеленые» технологии и т.д. Кроме того, они стремятся быть «в тренде», а «экологичность» — один из главных мировых трендов нынешнего времени».
«Зеленые» технологии в России
Первые шаги в сторону экологизации массового строительства уже делаются. Например, рейтинг комфортности новостроек Единого ресурса застройщиков с 2020 года учитывает при расчете применение экотехнологий, в первую очередь — класса энергоэффективности дома.
Но пока даже в столице — самом прогрессивном с точки зрения экотехнологий российском городе — в массовом строительстве жилья используются, главным образом, лишь некоторые «зеленые» элементы. «Один из самых частых приемов, который используется в нашей стране — применение энергоэффективных стекол. Это приводит к уменьшению потребления электроэнергии и тепловой энергии, — говорит руководитель группы компаний UNK Юлий Борисов. — Помимо энергоэффективных стекол, можно увеличивать толщину и качество утеплителя, чтобы дома были как термосы. Еще один момент — борьба с «мостиками холода» (конструкции, выходящие наружу, например, балконы). Есть высокотехнологичные разработки, которыми можно нивелировать потери тепла. Они достаточно дорогие в реализации, но их уже используют».
В качестве основных направлений, применяемых сегодня в строительстве для снижения нагрузки на среду, опрошенные «РБК-Недвижимостью» называют повторное использование материалов и изготовление конструкций в относительной близости от стройплощадки — чтобы снизить выбросы от транспортировки. В этом плане вне конкуренции современное деревянное индустриальное домостроение, говорит вице-президент по реализации государственных программ, устойчивому развитию и лесной политике Segezha Group Николай Иванов. «Древесина обеспечивает меньший выброс парниковых газов, — отмечает эксперт. — На стройплощадку едут уже готовые конструкции, которые быстро собираются». Производство домов из CLT-панелей можно сделать полностью безотходным, добавляет он: уже сейчас в производствах Segezha Group практически не используются углеводороды, а отходы одних этапов (щепа, опилки и др.) используются в качестве топлива для других этапов производства. Безотходность производства снижает и выбросы метана — отходы не приходится вывозить на свалки.
