Заметнее всего в октябре число сделок с новостройками уменьшилось в Воронеже и Белгороде, подсчитали аналитики
В российских регионах, которые граничат с Украиной и новыми российскими территориями, снизился спрос на жилье. В октябре там был введен режим среднего уровня реагирования, подразумевающий возможность ряда ограничительных мер. Как подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики сервиса объявлений ЦИАН, лидерами среди региональных центров по падению спроса стали Воронеж и Белгород. Статистика по спросу учитывает данные по регистрациям Росреестра за сентябрь и октябрь 2022 года, цены и предложение даются по базе ЦИАН в октябре и ноябре.
В Воронеже в октябре было зарегистрировано 292 договора долевого участия (ДДУ) — на 53% меньше, чем в сентябре. В Белгороде падение составило минус 44%, до 27 сделок с новостройками. В остальных столицах приграничных регионов спрос снизился в пределах от минус 37% (Симферополь) до минус 13% (Краснодар), исключением стал лишь Севастополь, где спрос остался стабильно низким — и в сентябре, и в октябре в городе было заключено менее десяти сделок с новостройками.
Сделки с новостройками в столицах приграничных российских регионов, сент. 22 — окт. 22 г.
| Город | ДДУ, сент. 22 г. | ДДУ, окт. 22 г. | Динамика за месяц |
|---|---|---|---|
| Белгород | 48 | 27 | -44% |
| Брянск | 88 | 64 | -28% |
| Воронеж | 613 | 292 | -53% |
| Краснодар | 1913 | 1682 | -13% |
| Курск | 78 | 63 | -19% |
| Ростов-на-Дону | 718 | 533 | -26% |
| Севастополь | <10 | <10 | — |
| Симферополь | 58 | 37 | -37% |
Данные: ЦИАН
Снижение спроса на новостройки в этих регионах осенью подтверждают и в федеральной риелторской компании «Этажи». По словам ведущего аналитика компании Александра Иванова, спад отмечался в конце сентября и октябре. «Наибольшее падение количества заявок на ипотеку для приобретение первичного жилья в приграничных районах в этом году наблюдалось в сентябре: после объявления частичной мобилизации рынок находился в состоянии шока и часть покупателей приостановили поиск жилья для покупки», — говорит Иванов. В ноябре на местных рынках новостроек, напротив, отмечен рост спроса, особенно ипотечного, добавляет эксперт. «По ипотечным заявкам на покупку новостроек в приграничных городах отмечается стабильный рост. Количество заявок на ипотеку в ноябре относительно февраля выросло на 4,3%, по сравнению с октябрем — на 30,4%», — говорит он. Спрос на новостройки, по мнению эксперта, отчасти простимулировали слухи о возможном скором прекращении ипотечной госпрограммы.
